标致雪铁龙和菲亚特克莱斯勒探索在

上钢联数据分享到:评论随着稳地价、稳房价、稳预期的房地产调控思路的深入,房地产市场明显稳定。同时,随着市场流动性的改善,2019年房贷利率结束了此前单边上涨的趋势,触顶迹象显现,部分地区利率出现松动。

业内人士表示,未来房地产调控政策将保持政策的连续性和稳定性,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

部分城市利率有松动迹象

最近,有多个城市的房贷利率出现松动。融360大数据研究院监测的最新数据显示,宁波地区房贷利率3月出现下调,下调后首套房贷利率从此前的上浮15%,调整至最低可以执行基准上浮5%,二套房利率从此前执行基准上浮20%,调整至最低执行基准上浮10%。

深圳方面,多家银行首套房最低可执行基准上浮5%,二套房利率最低可执行基准上浮10%。其中,15家银行下调了首套房贷利率。中、农、工、建、交、邮储6家国有大行及5家股份行的首套房贷款利率最低可执行基准上浮5%;光大银行则从之前的基准上浮20%下调至10%。

若从全国整体情况来看,融360大数据研究院监测的首套房贷款利率数据显示,2019年2月全国533家银行分(支)行中,有147家银行首套执行基准利率上浮10%,较上月增加15家;153家银行首套执行基准利率上浮15%,与上月持平;118家银行首套执行基准利率上浮20%,较上月减少8家。全国二套房贷款时隔8个月后首次回归至6%以99%,连续4个月回落,较1月回落3个百分点。

值得一提的是,在房贷利率微调的同时,放款也有加速迹象。《经济参考报》记者也从多家在北京的中介机构和银行了解到,银行批贷和放款进程较为顺畅。一位国有大行工作人员对记者说,目前贷款审批在1周左右,批贷之后放款的速度和贷款规模有关,但整体而言很快。也有股份制银行工作人员对记者说,审批之后放款在1至2个工作日之内。

一位房屋中介工作人员也对记者表示,贷款方式不同,放贷周期可能有所不同。商业贷款一般很快,大约一星期左右,面签到银行批贷就都能全部能完成,放款大约在过户后半个月到20天左右。如果是公积金贷款,流程没有商贷那么快,不过从提交材料、面签到银行批贷,也就10天左右。

“稳”仍是主基调

但值得注意的是,重点城市的房贷利率并未见松动。以北京为9%,首套房利率在基准利率基39%,二套房在基准利率基88%。记者询问了多家位于北京地区的银行分支机构,大部分银行目前仍在执行这一标准,并无松动。太原某银行的人士也对记者称,近期房贷利率并未有下调迹象,整体以稳为主。

一位国有大行总行人士对《经济参考报》记者说,目前银行房贷业务整体基调较之前没有大变化,相关利率政策可能在各个地区之间会有一些差别,整体房贷业务的增长也还是较为平稳。

事实上,根据日前各上市银行发布的年报,各银行开展住房信贷业务的主基调仍可用“稳健”来形容,部分银行房贷投放增速有所上升,不过增速也在10%至20%之间。

中国建设银行年报显示,截至2018年末,个人住95亿元83%,余额居同业首位。浦发银行整体个54亿43%,其中住房07亿元。

中信银行称,报告期内,本行继续遵照我国各级政府房地产调控要求,开展住房按揭贷款业务。住房15亿元,52亿元54个百分点。招行表示,结合各地房地产调控政策,以支持居民合理自住购房需求为导向,稳健发展房贷业务。截至报告期末,本公。

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上钢联数据分享到:评论中国恒大董事局主席许家印在业绩发布会上表示,恒大的多元化产业布局已经全面完成,形成了以地产为基础,旅游文化、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的。未来五年内,恒大不会再涉足其他大产业。

3月26日,中国恒大发布2018年度业绩报告,2018年公司实现营业额46614%;3%。随着中国恒大披露公司2018年度年报,房地产行业前三大龙头企业碧桂园、万科、恒大已悉数交出年度“答卷”,龙头房企整体表现稳定,全年业绩亮眼。

中国恒大董事局主席许家印26日在中国恒大2018年度业绩发布会上表示,恒大的多元化产业布局已经全面完成,未来五年内,恒大不会再涉足其他大产业。

三巨头年度销售稳定增长

2018年,在“房住不炒”及因城施策等政策引导下,房地产行业调控持续深化,市场降温明显。受益于良好的区域布局,碧桂园、万科、恒大的合同销售额均取得稳定增长。截至2018年12月31日,碧桂园及其合营企业共实现归属于公司股东权益的8亿元,归属于公司股东权益的合同销售面积约5416万平方06%。

2018年,万科7万平方5%。中国恒大于2018年实现152%。

出色的销售业绩离不开优质的土地储备。截至2018年末,万科55亿平方米。其中,7万平方米1万平方米;规划中2万平方米6万平方米。此外,万科还参与了一批旧改项目,按当前规划条件,7万平方米。

碧桂园和中国恒大的土储则更为可观。2018年,碧桂园在内地已签约或已摘牌的权益4亿平方米,其中7万亿元,可满足集团未来三到四年的销售量。截至2018年12月31日,中国恒大2018年土地03亿平方米。

中国恒大董事局副主席夏海钧表示,2009年至2015年,公司主要战略是以二、三线为主兼顾一线城市,从2015年进入一线城市,恒大从农村到城市,所以造就了现在庞大的土地储备,优质土地价格是恒大创造核心利润的基础。

三巨头财务指标明显优化

2018年,中国恒大实现营业额4669%。利润方面,中国恒大20114%3%。值得一提的是,中国恒大2018年9%,较28个百分点。

碧桂园在营收、毛利、净利润等核心财务指标上也均有大幅增长。财报显示,2018年,碧桂园18亿元4亿元;股东应占利润、股东应占核3亿元。

报告期内,碧桂园取得房地产权益销9亿元,权益销售回款率达91%,连续第三年实现正的净经营性现金流。在2018年全年权益25%的前提下,3个百分点。

2018年,万科实现经2亿元。截至2018年底,万科2亿元,一年内到期8亿元。截至2018年底9%,继续处于行业低位。

2018年,万科总体融资成本继续处于较低水平。其中,公司债券(5年05%,超短期融资券(18813%,中期票据(3年03%。

恒大围绕主业开展产业多元化布局

中国恒大董事局主席许家印在业绩发布会上表示,恒大的多元化产业布局已经全面完成,形成了以地产为基础,旅游文化、健康养生为两翼,新能源汽车为龙头的。未来五年内,恒大不会再涉足其他大产业。

许家印表示,恒大在九年前就开始对公司未来发展、多元化产业进行大量调研。公司先进入了旅游产业,接下来进入大健康产业,最新又进入新能源汽车产业,并且决心和投。

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